Co zawiera projekt techniczny?

Projekt techniczny to podstawa każdej inwestycji – od hal po biurowce. Zawiera wytyczne konstrukcyjne, instalacyjne i materiałowe, dając inwestorowi pełną kontrolę nad budową. Sprawdź, co zawiera!

Projekt techniczny – co to takiego?

Projekt techniczny jest częścią dokumentacji budowlanej, która uszczegóławia rozwiązania architektoniczne, konstrukcyjne i instalacyjne obiektu. Zawiera szczegółowe rysunki techniczne – pokazują one między innymi specyfikacje materiałów i technologii, obliczenia zapewniające bezpieczeństwo oraz dane o warunkach gruntowych, które wpływają na sposób posadowienia budynku. Dzięki tym informacjom inwestycja przebiega sprawnie i zgodnie z przepisami.

Czy projekt techniczny jest obowiązkowy? Tak, to niezbędna część dokumentacji budowlanej, która musi być dostępna na placu budowy. Nie jest wymagany przy składaniu wniosku o pozwolenie na budowę, ale kierownik budowy musi go otrzymać najpóźniej w dniu rozpoczęcia prac. Po zakończeniu budowy dokument przedstawia się w powiatowym inspektoracie nadzoru budowlanego.

Co zawiera projekt techniczny?

Zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego, projekt techniczny musi zawierać szereg szczegółowych informacji. Wśród nich znajdują się:

• rozwiązania konstrukcyjne, w tym obliczenia statyczno-wytrzymałościowe, 

• określenie zapotrzebowania energetycznego budynku oraz inne istotne aspekty związane z jego energooszczędnością,

• szczegółowe dane dotyczące materiałów budowlanych oraz technologii zastosowanych w obiekcie,

• informacje o warunkach geotechnicznych i posadowieniu budynku, które uwzględniają specyfikę terenu,

• dodatkowe opracowania projektowe związane z systemami instalacyjnymi i rozwiązaniami budowlanymi.

Projekt techniczny składa się z dwóch części: opisowej, która przedstawia szczegóły i uzasadnienia, oraz rysunkowej, obrazującej techniczne rozwiązania.

Projekt techniczny – czym różni się od budowlanego?

Projekt techniczny i projekt budowlany różnią się zakresem i szczegółowością. W wyniku zmiany Prawa Budowlanego z 2020 roku, projekt budowlany podzielono na trzy części:

1. Projekt zagospodarowania terenu (PZT)

2. Projekt architektoniczno-budowlany (PAB)

3. Projekt techniczny (PT)

Projekt techniczny jest zatem szczegółowym opracowaniem, które koncentruje się na rozwiązaniach technicznych i konstrukcyjnych budynku. Natomiast projekt budowlany zbiera te dokumenty, które stanowią podstawę do realizacji inwestycji. 

Kto opracowuje projekt techniczny?

Za sporządzenie projektu technicznego odpowiada projektant z właściwymi uprawnieniami. Często jest to architekt, inżynier konstrukcji lub specjalista branżowy – zależnie od zakresu dokumentacji. Warto też rozważyć współpracę z generalnym wykonawcą. Taka firma nie tylko czuwa nad realizacją inwestycji, ale jednocześnie pomaga w skompletowaniu niezbędnej dokumentacji.

Dlaczego projekt techniczny jest tak ważny?

W przypadku inwestycji przemysłowych i komercyjnych projekt techniczny sprawia, że można uniknąć kosztownych błędów wykonawczych, opóźnień i formalnych kłopotów. 

Dlatego współpraca z doświadczonym generalnym wykonawcą budowlanym, który wspomoże dokumentacji i wykonaniu inwestycji zgodnie z projektem, to ogromna oszczędność czasu i kosztów. Zaufana firma budowlana nie tylko zadba o realizację budowy, ale również pomoże w załatwieniu formalności, przygotowaniu niezbędnych dokumentów i nadzorze nad pracami. Wówczas inwestor skupia się na rozwoju biznesu, a nie na żmudnych procedurach administracyjnych.

Generalny wykonawca w województwie podkarpackim – zaufaj specjalistom

Jeśli więc szukasz doświadczonego generalnego wykonawcy budowlanego z Rzeszowa, zapraszamy do współpracy z Rokton. Chętnie skoordynujemy wszystkie etapy budowy. Doskonale wiemy, że właściwie przygotowana dokumentacja usprawnia przebieg inwestycji i sprawia, że można uniknąć nieprzewidzianych komplikacji. Nasza specjalność to budowa hal produkcyjnych w Rzeszowie, ale i innych obiektów – osiedli mieszkaniowych, biur i komercyjnych obiektów. Zapraszamy!